Главная | Отзывы | Климат на море | Санатории | Гостиницы | Перелет | Пляжи | Лучшие отели | Отдых у моря | Курорты на море
Отдых у моря Курорты на море Отели у моря

Добро пожаловать! Мы рады Вас видеть!

Жильё на побережье черного моря
Частный сектор в Алуште.
До моря 150 метров.
        Алушта профессорский уголок климатический курорт, частный сектор до моря 150м. Есть столовые кафе рестораны аквапарк 2 бесплатных пляжа 12 номеров на 2-3 чел. 3х классов, есть 3 кухни с посудой мангал номера размещены в 3х котеджах и в жильё на побережье черного моря уровневом доме.

жильё на побережье черного моря
В номерах горячая вода постоянно холодильники телевизоры санузлы кондиционеры или вентиляторы электрочайники посуда. При номерах свои дворики балконы или беседка. Оплата зависит от месяца заезда и класса номера и колеблется в пределах 10 - 20уе в сутки с человека. Более подробно при контактах
тел. +380676171014 email leonidpavlovich@ukr.net
Сдам дом в Феодосии.
Дом из двух комнат на ул. Назарова.
        Сдам дом для семьи из двух комнат - двуспальная постель + раскладной диван + 2 односпальных кровати, ТВ "шарп". Напольный вентилятор, утюг, постельное белье, кухня летняя на веранде. Душ в доме, туалет во дворе-сельского типа(!). Во дворе мангал, беседка с садовой мебелью-вид на залив.
        Соседей почти нет - вы одни. Во дворе по соседству хозяин,шум вокруг только отдаленный собачий лай и кудахтанье кур. К морю пешком - 14-ть минут. Дом за рынком вверх - уровень 11-го этажа - вид на море из беседки. Свободно с июня по август - бронируйте заранее на определенные числа по предоплате. Бронь на словах-остается словами.
250 грн.за весь дом до 5,5 человек Т. 0987137560 Александр
Сдается 2-х этажный эллинг на западном побережье Крыма.
пгт. Николаевка, Симферопольский район.
        В котедже: санузел (унитаз, умывальник, душ), 2-х комфорная эл. плита, необходимая посуда, холодильник, ТВ спутниковое, кондиционер, балкон, 5-ть спальных мест. До пляжа 30 метров. Территория котетжного поселка охраняемая.
Инфраструктура: столовая, рынок, магазины, экскурсии, стоянка для автомобилей.
Цена: июнь - 400 гривен (в сутки за эллинг) июль - август Аквапарки на черном море 500гривен (в сутки за эллинг)
Тип объекта: эллинги
Условия питания: самостоятельная готовка, питание в столовой, кафе, ресторане базы
Хозяин владеет языками: украинский, русский
Коммерческая недвижимость на берегу моря с каждым годом становится все популярнее. Украина и юг России отличаются прекрасным климатом, в то же время сюда достаточно легко выехать летом или прилететь на самолете на выходные. В связи с развитием инфраструктуры данной территории и большими государственными вложениями этот регион становится все более перспективным, а цены на готовые застройки и участки под них растут гораздо быстрее средних по стране. И небольшая частная лечебница, и летний дом будут иметь одинаково громкий успех.
Выгодные предложения от Harmony Estates
Продажей недвижимости на морском побережье занимаются многочисленные юридические конторы, но только наше агентство является еще и официальным застройщиком. Это гарантирует низкие цены и возможность воплощения самых необычных и оригинальных архитектурных проектов.
Их приобретают богатые москвич и различные коммерческие структуры. Сейчас модно иметь в Сочи «корпоративную квартиру», которая используется как гостиничный номер.
Примечательно, что стоимость жилья в городе зависит от его удаленности от моря. Самые дальновидные компании пришли на курорт еще пять лет назад и соответственно успели получить лучшие участки рядом с морем. А с учетом того, что столичные покупатели предъявляют высокие требования к комфортности квартир, стремительно растет сегмент элитного жилья с развитой инфраструктурой, охраной – тем, что, по мнению риэлтеров и покупателей, соответствует требованиям элиты.
Как правило, инвесторы на сочинском рынке – тоже из Москвы. За те несколько лет, что на сочинском рынке работают столичные компании, динамика его развития кардинально изменилась. Это особенно хорошо видно по изменениям цен на землю, которая подорожала за прошедшие несколько лет ни больше ни меньше в пять раз. Еще семь лет назад столичные жители составляли лишь 10% покупателей черноморской недвижимости. Сейчас, по свидетельству местных риэлтеров, москвичи выкупают до трети жилья не только в Сочи, но и в Геленджике и Анапе.
Те, кто не гонится за роскошью, предпочитают небольшие приморские поселки. Здесь еще можно купить хатку за $20-50 тысяч. Иногда такое жилье приобретается в складчину: квартиру оформляют в общую собственность и договариваются, кто и когда в ней будет отдыхать. Впрочем, иная хата на побережье стоит много дороже коттеджа в горах с полным набором коммуникаций.
Что касается особенностей сделок, то они везде разные. Например, в Анапе долгое время не могли купить жилье те, кто не имел прописки в Краснодарском крае. Люди покупали дома и коттеджи через подставных лиц, потом прописывались и оформляли переход прав собственности. Все это было незаконно, требовало дополнительных расходов на умасливание чиновников и к тому же явно тянуло за собой финансовые риски. После отмены этого правила цена земли в Анапе подскочила до $10-15 тысяч за сотку.
В Сочи покупатели жалуются на то, что процедура купли-пр одажи земли весьма затруднена. Чтобы пройти все чиновничьи инстанции, порой требуется год, а то и полтора. На стоимость покупки в этом районе очень влияет наличие или отсутствие возможности прописки в доме. Капитальные дома с пропиской могут стоить в полтора раза дороже дач, где прописка запрещена.
При покупке жилья в приморских районах возникают и трудности, не связанные со спецификой района. Реальных проблем две: как выбрать подходящую квартиру на юге, находясь при этом в Москве, и кто будет присматривать за вашим жильем. В Сочи сейчас действует немало риэлтерских компаний, которые берут эти заботы на себя, а в Геленджик, например, нужно непременно приехать и задержаться на месяц-другой, чтобы все решить на месте.
Нового жилья в Геленджике почти не строят, поэтому выбирать жилье приходится на вторичном рынке. Однокомнатную квартиру в центре города можно купить за $25-38 тысяч, двухкомнатную – за $30-50 тысяч, трехкомнатная стоит от 50 тысяч. В пригородах Геленджика цены ниже – однокомнатные квартиры стоят меньше 18 тысяч, двухкомнатные – до 27 тысяч, а трехкомнатные – около 40 тысяч. Коттеджных поселков в Геленджике пока не строят. Видимо, поэтому одиночные кирпичные строения с коммуникациями стоят почти как в Подмосковье – до $400 тысяч.
Массовое строительство в центре Анапы привело к росту цен на новостройки. Но и вторичное жилье здесь недешево. Латаный-перелатаный деревянный дом с небольшим участком довольно далеко от моря стоит $50 тысяч. Кстати, земельные участки в Анапе и окрестностях совсем небольшие, даже когда речь идет о коттеджах. 500-метровый коттедж может располагаться на шести сотках. Но это вообще характерно для юга, и в Испании и в Италии участки у моря небольшие и никогда не имеют собственного пляжа: береговая линия там всенародное достояние и никто не смеет перегораживать ее заборами.
В маленьких поселках возле Анапы дома у моря с участками можно купить и за 35 тысяч.
С нового года налог на имущество для физических лиц в Краснодарском крае увеличился в 1,5 раза. Кроме того, в озросла на 18% оценочная стоимость недвижимости, от суммы которой высчитывается этот налог.
Для толстосумов это, конечно, значения не имеет, им главное, чтобы все было не хуже, чем на Лазурном берегу. Столичные риэлтеры, занимающиеся элитной недвижимостью, презентовали сразу несколько крупных инвестиционных проектов в Сочи. Но у москвичей уже появились серьезные конкуренты. Дело в том, что местными проектами заинтересовались бизнесмены из Саудовской Аравии.
Для арабских инвесторов интересно прежде всего участие в строительстве гостиниц и аэровокзального комплекса в Сочи. Эксперты признают, что экспансия иностранцев на сочинском рынке недвижимости может вывести курорт на качественно новый уровень. Сейчас, напомним, основная претензия туристов к сочинским объектам отдыха – это традиционно низкий уровень сервиса при высокой цене проживания. За сравнимые деньги на курортах Турции, Египта и Саудовской Аравии можно получить более качественные условия для отдыха, чем в Сочи. Об этом говорил даже президент Владимир Путин во время обзорной поездки по Черноморскому побережью России. Он поставил перед правительством и кубанскими властями задачу: обеспечить условия для притока капиталов и повышения качества сервиса на курортах Краснодарского края.
Администрация Краснодарского края презентовала на международном экономическом форуме более 200 инвестиционных проектов на общую сумму более 2 млрд евро. Это в основном вожатые в лагерь на море отели и гольф-клубы. Желающих реализовать их, похоже, будет немало.
По мнению сочинских риэлтеров, объем нового гостиничного строительства в Сочи в ближайшее время будет расти как минимум на 20-25% в год.
Дата публикации: 08:32 23 марта 2005 года
Автор: Діма Кучер Опубликовано в 12:03
  • 50

Комментарии пользователей

Пока нет комментариев...

Информация Посетители, находящиеся на сайте в качестве Гостей, не могут оставлять комментарии к данной публикации. Нужно зарегистрироваться.

Главная| Дача в крыму у моря| Витязево гостиницы у моря| Белое море где находится| Детские лагеря на азовском море| Азовское море в сентябре| Автокемпинги на черном море отзывы| Автолайнтур орел автобусом к морю| Египет мертвое море| Гостиница у моря гагры| Гостиница у моря евпатория| Аптечка в отпуск на море| Детские санатории на черном море| Дорога до азовского моря| Великий новгород автобусом на море